Купил квартиру!

Ну как купил… В кредит взял))) Ну как квартиру… Студию)))

Да да! Это всё таки случилось. Я оказался владельцем конуры, аж в целых 27 метров! Долго не мог решиться на данный поступок. И уже в полной мере окунулся в увлекательный и завораживающий мир под названием – РЕМОНТ. Не знаю, стоило ли расписывать всю подноготную, но вкратце пробегусь по основным пунктам.

Купил квартиру

1. Расположение.
Славный подмосковный город Электросталь. Моя Родина. Я тут родился. Тут живут мои родители, мои друзья. Буквально в двух минутах ходьбы, платформа электрички. Час и ты практически в центре Москвы. Даже живя (последние полгода) на Сходненской в Москве, я не мог таким похвастаться, передвигаясь на автомобиле конечно.

2. Инфраструктура.
Когда выбирал квартиру, я конечно же поездил по дальним закоулкам замкадья. Был и на Калужке в А101, был и в Балашихе, смотрел квартиры и от ПИКа. Ничего плохого конечно не могу сказать, но это точно не для меня! Просто километры одинаковых многоэтажек, по 20-30 этажей. Ни кустика, ни магазина, НИХЕРА! Муравейник. Тюрьма. Паника. Вот этими тремя словами я могу описать данные районы. А тут всё таки, где я купил квартиру, дома уже вписаны в город. Есть вся инфраструктура. 10 минут ходьбы и лес с озером. 10 минут ходьбы – мой гараж с мотоциклом!

3. Цена.
Немножко приврал) Дело конечно же не в большой моей любви к малой родине. Просто это минимальная стоимость, которую я только нашел. Но только обязательно нужно сделать ремарку, что это была уже сданная новостройка. Т.е. мне выдали ключи в день заключения сделки. Подписываться на что-то большее и дороже, у меня духу не хватило. Почему? Смотри пункт 6.

4. Сделка.
Вот тут вообще сказка. Как будто за хлебом сходил. Чисто случайно, на авось, заполнил заявку на ипотеку в Сбербанке. А её взяли, да и одобрили через пару дней. Причем, основная финансовая боль всех веб-мастеров и манимейкеров, прокатила со свистом. Как не официальный источник доходов, я приложил скрин с выплатами Гугл Адсенса. А основной источник – индивидуальный предприниматель, с оборотом менее 1 млн в год! Так что не бойтесь, всё реально! А оформление всех остальных бумаг, заняло буквально пару дней. Думал такого не бывает…

5. Финансы.
Уже сломал всю голову над этим. Теоретически, я мог продать какой-нибудь один из своих топовых сайтов, и купить квартиру без ипотеки. Ну или сделать это сейчас и выплатить её досрочно. Но рука так и не поднялась. Жалко продавать свои детища. Но этот вопрос я ещё не закрыл. К концу года обязательно подобью дебет с кредитом, и если какой-то из сайтов находится в стагнации (без развития трафика и денег), то решусь на продажу.

6. Жизнь.
Честно говорю, как на духу. Я не рассматриваю данное жильё как основное. Я не хочу состариться и умереть в этой конуре. Это больше как инвестиция, как успокоительное для моих родителей, как склад моего барахла, как способ потешить собственное мужское либидо – в общем, много чего можно придумать. Но жить я здесь не хочу. Много вариантов крутится в голове где бы я хотел бросить кости, но это уже совсем другая история…

Конечно я хочу квартиру в Москве. Как ни крути. Это была бы идеальная перевалочная база. Ну и под сдачу был бы отличный вариант, хоть я его и никогда не рассматривал. Сам прожил всю жизнь в съемных квартирах. А свою – НИКОГДА не сдам. Поэтому, данную покупку, в перспективе, рассматриваю как некий старт. Даст Бог, потихоньку расплачусь, и буду смотреть на более дорогой вариант.

7. Идея.
Мало кто помнит, но всё таки этот блог, создавался 7 лет назад под эгидой бомжедвижения и целью была покупка квартиры. И мало кто заметил, но данный блог уже пару месяцев называется “Записки полубомжа Пе”. Пока не выплачу кредит, буду полубомжом и блог закрывать не буду!

З.Ы. Для любителей клубнички и жаренного: ДА! Весь заработок только с интернета и сайтов!

З.Ы.Ы. Меня можно упрекнуть вот в этом посте. Но други мои, прошло 7 лет! Кто не пересматривает своих жизненных принципов за такой срок – тот ЛОХ)))

  1. Spryt

    Во сколько обошлась квартира? (можно конечно в уме прикинуть, учитывая метраж и не то что город, но и ЖК, но в ценах не ориентируюсь) Ипотека – дешевый кредит же, нафиг сайты ради его закрытия продавать? Кто тебе еще даст в долг под такой низкий процент?))

    Странно, что покупка квартиры “для успокоения нервов”, даже не инвестиция (до сдачи), даже без желания там жить. Мне не понять наверное) Дальше бы в бизнес вваливал, а если хочешь жить в Москве – так и квартиру там же бери, когда доходы позволят.

    • Neander

      Спрут, иди в пязду, свой угол нужен банально если тебя вдруг всё заебёт – тебе есть куда приткнуться без лишних людей.
      Я тоже хочу хату как раз для прикрытия жёпы, т.к. не уверен в собственном будущем))0)))

    • Bomgpe

      Neander: Приятно слышать понимающих людей)

    • Bomgpe

      Студия обошлась в 1.8 млн. руб.
      Про кредит и процент вот и мучаюсь. Я это прекрасно понимаю, Андрей. Но тащить кабалу в 15 лет – как то не моё. Хоть и платёж вполне комфортный, сопоставимый месячной аренды квартиры, и не бьющий по карману, жить в долг я не хочу) Поэтому и есть мысль закрыться за счет продажи актива. Хоть это и противоречит представлению Сорокина Ф-Сео :)

      По второму твоему абзацу дописал в пост (пункт 6). Забыл про это сказать.

    • Bomgpe

      Благодарю!

  2. Ну про сходненскую ты перебощил, все-таки Тушино очень экологичный и тихий район, но с хуевой инфраструктурой. Всю жизнь здесь живу

    • Bomgpe

      Я не говорил, что это плохой район. Я говорил про пробки. По Волоколамке до центра в часы пик ровно один час :)

  3. ТеМыЧ

    За такие деньги хороший вариант, поздравляю!

    • Bomgpe

      Спасибо!

  4. Специально студию брал, а не самую маленькую однушку?

    • Bomgpe

      Цена вопроса) Однушка в том же доме за 2.5 млн идёт.

  5. Поздравляю! У нас на окраине Питера в Девяткино за 1,8 млн только новострой и то эконом. Сдают в аренду 25 кв. М за 17-19 к. Руб. А за сколько твою можно сдать при желании, если для сдачи обустроить? Как с окупаемостью, если для сдачи брать? Спрос есть на таком расстоянии?)

    • Bomgpe

      Спасибо! И кстати, я достаточно много времени провел этим летом в Питере и на полном серьёзе рассматривал покупку квартиры там.
      По сдаче разброс достаточно большой, зависит от ремонта. От 12 до 20 тыщ в месяц. Спрос безусловно есть.

  6. Фил

    Смотри, ты уже начал ремонт или только собираешься? Если только на стадии планов, нужен ли тебе дизайн интерьера?

    Я к тому что есть девушка, которая быстро делает дизайн проекты (+ пара бригад у нее для воплощения).
    Так что если интересно то ищи по напиши на почту к этому коменту, передам ее контакты.

    • Bomgpe

      Спасибо! Но обхожусь собственными силами) Ремонт уже во всю кипит. Дизайн в голове более-менее сформирован.

  7. Поздравляю! Пока читал пост вспомнился вопрос, который все хотел задать, но постоянно забывал. Чем студия отличается от однушки? Ну и, раз уж на то пошло, квартплата большая?

    • Bomgpe

      Спасибо! Студия – это комната совмещенная с кухней. Квартплату ещё пока не получал :)

  8. Я считаю что свое жилье это всегда хорошо, когда есть место где можно укрыться, отдохнуть. А хлопоты с ремонтом всегда приносят только позитив. Удачи.

    • Bomgpe

      Благодарю! И вам удачи!

Ответить на Михаил Отмена ответа

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

*

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Я не робот.